Vị trí dự án Thanh Phú Centre Point
Thanh Phú Centre Point tọa lạc đắc địa tại trung tâm xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Nằm ngay tâm điểm giao thương cửa ngõ phía Tây, dự án thiết lập một mạng lưới liên kết vùng hoàn hảo, kết nối trực tiếp lõi đô thị TP.HCM với các tỉnh khu vực miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ. Nhờ vị trí “Ngã Năm Giao Thông” mang tính chiến lược, cư dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận các trọng điểm thông qua các trục giao thông huyết mạch:
- 05 phút: Nhanh chóng kết nối lên tuyến Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và nút giao Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- 20 phút: Di chuyển thuận tiện đến Bến xe Miền Tây, chạm ngõ hệ thống tiện ích dân sinh và thương mại hiện hữu tại bến đỗ cửa ngõ TP.HCM.
- 35 phút: Di chuyển thẳng vào lõi trung tâm Quận 1, đáp ứng hoàn hảo xu hướng “sống ngoại ô, làm việc nội đô” của giới tinh hoa.
- 60 – 65 phút: Tiếp cận nhanh chóng mạng lưới hàng không quốc gia thông qua Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và Sân bay Quốc tế Long Thành.
Tiềm Năng Vị Trí Sinh Lời Vượt Trội
Dưới lăng kính đầu tư, tọa độ của Thanh Phú Centre Point do BIM Land kiến tạo được giới chuyên gia đánh giá là “mỏ vàng” với dư địa tăng giá (capital gain) đột phá, được bảo chứng bởi 3 yếu tố cốt lõi:
- Đòn bẩy từ hạ tầng tỷ đô: Nằm liền kề mạng lưới 5 trục giao thông quốc gia gồm: Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3, Vành Đai 4 và Quốc Lộ 1A. Sự bứt tốc hoàn thiện của hệ thống này sẽ biến khu vực trở thành điểm trung chuyển khổng lồ kết nối 3 vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Đón sóng dịch chuyển đô thị: Sở hữu vị trí giáp ranh trực tiếp với TP.HCM, dự án đón đầu hoàn hảo xu hướng giãn dân mạnh mẽ từ các đô thị “siêu nén” (như Bình Tân, Quận 8) ra các đại đô thị tích hợp quy mô 185ha được quy hoạch bài bản.
- Tâm điểm dòng người & Thương mại: Vị thế độc tôn “cận lộ” khi được bao quanh trực tiếp bởi cụm 40+ Khu công nghiệp và 10+ Trung tâm Logistics quy mô lớn. Đây là thỏi nam châm thu hút luồng chuyên gia, quản lý cấp cao, đảm bảo tính thanh khoản và biên độ khai thác dòng tiền kinh doanh vượt trội.
Hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng dịch chuyển đô thị về phía Tây TP.HCM
Hệ Sinh Thái Tiện Ích “All-In-One” Đẳng Cấp Quốc Tế
Vượt ra khỏi những chuẩn mực an cư thông thường, tiện ích Thanh Phú Centre Point là một kiệt tác không gian sống được “đo ni đóng giày” cho cộng đồng tinh hoa. Dưới bàn tay kiến tạo của BIM Land cùng “gã khổng lồ” thiết kế Broadway Malyan (Anh Quốc), đại đô thị 185ha được thổi hồn bởi cấu trúc quy hoạch “01 Trục Đô Thị – 03 Tầng Giao Thương – 06 Cộng Đồng”. Nơi đây không chỉ thiết lập một nhịp sống nghỉ dưỡng tại gia (Staycation) trọn vẹn mỗi ngày, mà còn vươn mình trở thành tâm điểm giao thương sầm uất và rực rỡ lễ hội bậc nhất cửa ngõ Tây Nam Bộ.
Bộ Sưu Tập 4 Đặc Quyền Tiện Ích Biểu Tượng
Thiên Đường Mua Sắm: Đại Siêu Thị Mega Mall 9,5ha & Tuyến Strip Mall
Không đơn thuần là nơi mua sắm, đây là tổ hợp thương mại khổng lồ hội tụ hàng trăm nhãn hàng quốc tế, chuỗi nhà hàng ẩm thực và rạp chiếu phim hiện đại. Kết hợp cùng dãy phố thương mại Strip Mall mang đậm hơi thở đường phố sầm uất, nơi đây tạo nên một “cỗ máy thu hút dòng người”, đảm bảo tiềm năng kinh doanh sinh lời vô hạn cho các chủ nhân shophouse.
Đặc Quyền Nghỉ Dưỡng: Hồ Bơi Nổi 3.300m² & Resort Trị Liệu
Ghi dấu ấn mạnh mẽ với Hồ bơi nổi trên mặt hồ quy mô 3.300m² ĐẦU TIÊN tại Việt Nam. Cư dân sẽ được tận hưởng cảm giác đắm mình trong làn nước xanh mát giữa thiên nhiên rộng lớn, tựa như đang nghỉ dưỡng tại các resort 5 sao xa xỉ. Liền kề là khu Resort trị liệu chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, giúp cân bằng thân – tâm – trí sau những ngày làm việc căng thẳng.
Tâm Điểm Giải Trí: Sân Khấu Nhạc Nước Ngoài Trời 1,2ha
Trái tim rực rỡ về đêm của đại đô thị! Quảng trường sự kiện khổng lồ rộng 1,2ha là nơi diễn ra các show diễn nhạc nước nghệ thuật hoành tráng, các lễ hội ánh sáng và âm nhạc đa sắc màu. Một điểm đến check-in “Must-go” chắc chắn sẽ thu hút hàng triệu lượt khách vãng lai và giới trẻ ghé thăm mỗi năm.
Tiện Ích Đô Thị Dân Sinh: Chỉ Một Bước Chạm Ngàn Tiện Nghi
Hoàn thiện bức tranh “All-in-one” khép kín là hệ thống tiện ích lõi phục vụ mọi nhu cầu sống: Trường học liên cấp quốc tế, Phòng khám đa khoa, Tổ hợp thể thao đa năng (Clubhouse, sân Pickleball, bóng đá, bóng rổ), Vườn giác quan, Lakeview Café, và Công viên thú cưng (Pet Park). Mọi thế hệ trong gia đình đều tìm thấy không gian thuộc về riêng mình.
Được tư vấn thiết kế bởi “gã khổng lồ” Broadway Malyan (Anh Quốc), mặt bằng Thanh Phú Centre Point thể hiện tư duy quy hoạch thông minh, bền vững và đẳng cấp quốc tế. Toàn bộ đại đô thị 185ha được chia thành các phân khu chức năng rõ rệt. Trong đó, giai đoạn 1 mang tên Miền Thương Phú (quy mô 85ha) đóng vai trò là lõi giao thương sầm uất nhất. Với mật độ xây dựng thương phẩm siêu thấp chỉ 14,41% và dành trọn 48% diện tích cho cảnh quan – tiện ích, phân khu cung cấp giới hạn 1.251 sản phẩm thấp tầng, được bố trí tối ưu để vừa an cư tĩnh tại, vừa khai thác kinh doanh sinh lời.
Quy Hoạch Chi Tiết Các Dòng Sản Phẩm Thấp Tầng
Nhà Phố Liền Kề & Nhà Phố Thương Mại (Shophouse)
Được quy hoạch theo cấu trúc ô bàn cờ thông minh giúp tối ưu hóa khả năng tiếp cận giao thông (điển hình như phân khu Hội Phú quy tụ 529 shophouse và 78 nhà phố liền kề). Các dãy shophouse sở hữu mặt tiền thoáng rộng, nằm ngay trên các trục đường huyết mạch của dự án, mở ra tiềm năng kinh doanh không giới hạn. Sản phẩm mang hai phong cách kiến trúc chủ đạo là Modern Contemporary và Modern Mediterranean sang trọng vượt thời gian.
Tuyến Phố Mua Sắm Strip Mall
Mặt bằng phân khu Strip Mall được thiết kế như những tuyến phố giao thương mở, kết nối trực tiếp với đại siêu thị Mega Mall 9,5ha và các trục tiện ích lõi. Thiết kế mặt kính lớn, tối ưu diện tích trưng bày tầng trệt, tạo nên một không gian mua sắm, ẩm thực sầm uất, nhộn nhịp ngày đêm, sẵn sàng đón trọn dòng khách vãng lai khổng lồ.
Biệt Thự Sinh Thái (Villa Đơn Lập & Song Lập)
Dành riêng cho những chủ nhân tôn quý, mặt bằng khu biệt thự được bố trí tại những vị trí yên tĩnh, riêng tư và ôm trọn tầm nhìn hướng thủy (hồ cảnh quan, kênh đào sinh thái). Thiết kế biệt thự đan xen mảng xanh lớn, hòa quyện cùng thiên nhiên, mang đến đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia hoàn hảo giữa lòng đô thị phồn hoa.
Layout Thanh Phú Centre Point: Thiết Kế Tối Ưu Công Năng
Dưới góc nhìn kiến trúc từ các chuyên gia hàng đầu quốc tế, layout Thanh Phú Centre Point là sự giao thoa hoàn hảo giữa hai phong cách thiết kế thời thượng: Modern Contemporary (Hiện đại đương đại) và Modern Mediterranean (Địa Trung Hải hiện đại). Các sản phẩm thấp tầng được tính toán tỉ mỉ không chỉ để mang lại một không gian sống chan hòa ánh sáng tự nhiên, mà còn tối ưu hóa từng mét vuông diện tích nhằm phục vụ mục đích khai thác kinh doanh thương mại.
Phân Khu Hội Phú: Tâm Điểm Giao Thương Mở
Đóng vai trò là trái tim thương mại của giai đoạn 1, phân khu Hội Phú quy tụ 529 căn nhà phố thương mại và 78 căn nhà phố liền kề. Với thiết kế quy hoạch ô bàn cờ thông minh, không có ngõ cụt, 100% các căn nhà tại đây đều sở hữu mặt tiền thoáng đãng, dễ dàng tiếp cận dòng khách hàng khổng lồ từ đại siêu thị Mega Mall và các trục đường chính.
Thiết Kế Layout Nhà Phố Thương Mại (Shophouse)
Layout shophouse (Mẫu M6, M7) được thiết kế vươn cao 4 tầng với mặt tiền tiêu chuẩn rộng 5.5m x 15m, mang lại tổng diện tích sàn sử dụng lên tới hơn 255m2. Điểm nhấn trong layout là việc tách biệt hoàn hảo không gian: Tầng 1 (Retail) được thiết kế trần cao, vách kính lớn (full-height glass) tối đa hóa diện tích trưng bày kinh doanh; trong khi các tầng 2, 3, 4 được bố trí phòng khách, bếp và các phòng ngủ Master rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
Thiết Kế Layout Nhà Phố Liền Kề (Townhouse)
Hướng tới một không gian sống sinh thái và yên tĩnh, layout nhà phố liền kề (Mẫu M8) chú trọng vào khả năng đối lưu không khí và đón gió tự nhiên. Khoảng lùi trước và sau nhà được tận dụng khéo léo để kiến tạo các khu vườn tiểu cảnh mini. Các phòng ngủ đều có ban công hoặc cửa sổ lớn, đảm bảo luồng sinh khí luân chuyển liên tục, mang lại sức khỏe và tài lộc cho gia chủ.
Lộ Trình Triển Khai & Tiến Độ Chi Tiết
Với năng lực tài chính vững mạnh từ chủ đầu tư BIM Land, lộ trình triển khai Thanh Phú Centre Point được lập kế hoạch bài bản. Tiến độ dự án được chia thành các giai đoạn song song giữa việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xây dựng nhà ở, đảm bảo tính đồng bộ tuyệt đối khi bàn giao. Kế hoạch triển khai chi tiết cho từng phân khu được cập nhật như sau:
1. Giai đoạn 1: Phân khu Hội Phú (607 căn Nhà phố)
Phân khu tâm điểm giao thương được ưu tiên triển khai sớm nhất, mang lại cơ hội khai thác kinh doanh nhanh chóng.
- ■Tiến độ hạ tầng kỹ thuật: Khởi công đầu tháng 03/2026. Hoàn thiện hạ tầng dự kiến cuối tháng 06/2026. Ký HĐMB: Dự kiến tháng 08/2026.
- ■Tiến độ xây dựng nhà: Khởi công xây dựng tháng 04/2026. Bàn giao nhà dự kiến tháng 07/2027.
2. Giai đoạn 2: Phân khu An Phú (313 căn Biệt thự)
Khu biệt thự khép kín mang đến không gian sống đặc quyền, triển khai hạ tầng bám sát với phân khu trung tâm.
- ■Tiến độ hạ tầng kỹ thuật: Khởi công đầu tháng 04/2026. Hoàn thiện hạ tầng dự kiến cuối tháng 08/2026. Ký HĐMB: Dự kiến tháng 10/2026.
- ■Tiến độ xây dựng nhà: Khởi công xây dựng tháng 04/2026. Bàn giao nhà dự kiến tháng 07/2027.
3. Giai đoạn 3: Phân khu Thương Phú (331 căn Stripmall)
Tuyến phố mua sắm sầm uất được chia thành nhiều tiểu khu nhỏ để đảm bảo chất lượng thi công và linh hoạt nguồn cung.
- ■Tiến độ hạ tầng kỹ thuật (Quy mô 311 căn): Khởi công đầu tháng 05/2026. Hoàn thiện hạ tầng dự kiến cuối tháng 10/2026. Ký HĐMB: Dự kiến tháng 09/2026.
- ■Tiến độ xây dựng nhà (Tổng 331 căn):
Tiểu khu 39 căn: Khởi công T4/2026 – Hoàn thành dự kiến T5/2027 (Chính sách: Tặng hoàn thiện tầng 1).
Tiểu khu 134 căn: Khởi công T8/2027 – Hoàn thành dự kiến T7/2028.
Tiểu khu 158 căn: Khởi công T3/2028 – Hoàn thành dự kiến T2/2029.
Đánh giá tiến độ: Từ quý II/2026, toàn bộ đại công trường dự án sẽ đồng loạt sáng đèn ở cả khâu hạ tầng lẫn phần thân các phân khu trọng điểm. Việc tiến hành ký HĐMB dự kiến diễn ra ngay trong quý III và quý IV/2026 chính là mốc thời gian quan trọng khẳng định tính minh bạch pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho giới đầu tư.
Giá Bán Thanh Phú Centre Point Đợt 1
Khởi động chiến dịch ra mắt phân khu Miền Thương Phú, giá bán Thanh Phú Centre Point đợt 1 đang được chủ đầu tư BIM Land công bố với khung giá cực kỳ cạnh tranh cho giỏ hàng 350 căn đầu tiên. Tùy thuộc vào loại hình sản phẩm (Nhà phố liền kề, Shophouse), diện tích và vị trí lộ giới, mức giá sẽ dao động linh hoạt nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Đây được đánh giá là vùng giá “chân sóng” vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong muốn tối ưu hóa biên độ lợi nhuận.
Khoảng Giá Bán Tham Khảo (Đợt 1)
Dao động từ: 6.5 TỶ – 12.5 TỶ / Căn
* Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo đợt 1 và chưa trừ đi các chính sách chiết khấu ưu đãi Early Bird lên đến 2% cùng Voucher 20 triệu.
Bảng Giá Dự Kiến Các Dòng Sản Phẩm Thấp Tầng
| Loại Sản Phẩm | Số Lượng | Diện Tích Đất | Diện Tích Sàn | Giá Bán Dự Kiến |
|---|---|---|---|---|
| Townhouse M8 | 46 Căn | 85 m² | 230 m² | 6.5 – 7.2 TỶ |
| Shophouse M7 | 201 Căn | 82.5 m² | 255 m² | 7.5 – 9.2 TỶ |
| Shophouse M6 | 103 Căn | 85 m² | 280 m² | 10.5 – 12.5 TỶ |
| TỔNG CỘNG | 350 Căn (Giỏ hàng Early Bird) | |||
Phương Thức Thanh Toán & Chính Sách Bán Hàng
Nhằm tối ưu hóa dòng tiền và gia tăng biên độ sinh lời cho giới đầu tư, chủ đầu tư BIM Land chính thức công bố chính sách bán hàng đột phá dành riêng cho Phân khu Hội Phú – Thanh Phú Centre Point. Với đòn bẩy tài chính mạnh mẽ, tiến độ giãn cách linh hoạt cùng loạt chiết khấu đặc quyền, đây là cơ hội “vàng” để sở hữu bất động sản thương mại tại tâm điểm giao thương cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
Đặc Quyền Chiết Khấu Dành Cho Khách Hàng
Quà tặng Early Bird:
Chiết khấu ngay 2% GTSP (Áp dụng đặc quyền cho 200 khách hàng đầu tiên).
Chiết Khấu Thanh Toán Nhanh:
- Thanh toán chuẩn (Không vay): Chiết khấu 5%
- Thanh toán sớm 50%: Chiết khấu 8%
- Thanh toán sớm 95%: Chiết khấu lên đến 12%
Ưu đãi dịch vụ:
Miễn phí quản lý vận hành trong 02 năm đầu tiên.
Giải Pháp Tài Chính Tối Ưu (Ngân Hàng)
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể tận dụng đòn bẩy tài chính từ các ngân hàng đối tác chiến lược để tối ưu hóa nguồn vốn nhàn rỗi:
-
70%Tỷ lệ giải ngân tối đa: Lên đến 70% Giá trị sản phẩm (đã bao gồm VAT).
-
24Hỗ trợ lãi suất (0%): Xuyên suốt 24 tháng, giúp khách hàng thảnh thơi tài chính trong suốt quá trình xây dựng.
-
24-36Ân hạn nợ gốc: Kéo dài từ 24 đến 36 tháng. Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS.
Tiến Độ Thanh Toán Chuẩn (Giao Dịch Thông Thường)
Tiến độ siêu giãn lên tới 555 ngày, chia nhỏ thành 9 đợt thanh toán linh hoạt.
| Đợt Thanh Toán | Thời Gian / Sự Kiện | Tỷ Lệ (%) |
|---|---|---|
| Tiền thiện chí (T) | Ký Thỏa thuận đặt cọc / Giữ chỗ | 300 Triệu |
| Đợt 1 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày T (T + 15 ngày) | 10% |
| Đợt 2 | Trong vòng 75 ngày kể từ ngày T (T + 75 ngày) | 10% |
| Đợt 3 (Ký TLGĐ) | Ký Thỏa thuận chuyển nhượng / HĐMB (T + 120 ngày) | 10% |
| Đợt 4 | Trong vòng 180 ngày kể từ ngày T (T + 180 ngày) | 10% |
| Đợt 5 | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày T (T + 270 ngày) | 10% |
| Đợt 6 | Trong vòng 360 ngày kể từ ngày T (T + 360 ngày) | 10% |
| Đợt 7 | Trong vòng 450 ngày kể từ ngày T (T + 450 ngày) | 10% |
| Đợt 8 (Bàn giao) | Thông báo bàn giao nhà (T + 555 ngày) | 25% |
| Đợt 9 (Nhận sổ) | Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận (Sổ hồng) | 5% |
Hình ảnh nhà mẫu Thanh Phú Centre Point
